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上海易居房地产研究院数据显示，即各绪2025年1月1日-19日，上海新建商品住宅成交面积同比（2024年1月1日-19日）增长45%。从二手房市场表现来看，系统1月份（截至1月25日），上海二手房（含商业）累计网签已突破1.8万套，达18091套，其中，4个周末日的网签成交破千套。

另据乐有家研究中心数据显示，准备1月份（截至1月22日），准备深圳二手房累计录得量达4447套，日均录得202套，以此趋势推算本月录得量有望触摸5000套荣枯线。另根据上海中原地产数据，神舟射上周（1月20日—1月26日），上海新建商品住宅成交面积10.40万平方米。拉长时间线看，即各绪最近三年上海二手住房成交指标逐年向好。

广州二手市场也保持稳定的高位成交水平，系统1月以来二手住宅日均网签面积达到3.93万平方米，保持去年四季度以来的日均网签水平。张波认为，准备量在价先，准备成交量是房价稳定的基础，只要今年春节后二手房成交量依然处于荣枯线之上，市场的热度就能保持，从目前态势来看，春节后热点一线城市的小阳春是值得期待的，如果在节后政策可以适当助力，小阳春的确定性就会更强。

除了上海，神舟射广州1月楼市也迎来开门红。

对于后续的楼市政策，即各绪张波认为，2025年房地产政策空间已有限，一线城市在限购方面仍有操作空间，中小城市政策空间已收窄。而温泉郡和雩时郡，系统都在官方选中的首批建设地区之列。

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